Gewerbepark DonauTech, Tuttlingen-Möhringen

Neues Gewerbegebiet in Tuttlingen: 17 Hektar für High-Tech

Der Gewerbepark DonauTech erweitert das Medizintechnik-Cluster Tuttlingen um 17 Hektar neue Gewerbefläche. Direkt am Gänsäcker, an der B311, mit Baureife ab 2027.

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Standort

Gewerbepark DonauTech

17 Hektar neue Gewerbefläche in Tuttlingen-Möhringen. Erweiterung des Medizintechnik-Clusters Gänsäcker mit Baureife ab 2027.

Der Gewerbepark DonauTech schließt direkt an das bestehende Gewerbegebiet Gänsäcker an und erweitert damit eines der bedeutendsten Medizintechnik-Cluster Europas. Auf dem rund 17 Hektar großen Areal in Tuttlingen-Möhringen entstehen Gewerbeflächen für High-Tech-Unternehmen, die von der Nähe zu über 400 MedTech-Firmen profitieren.

Die Erschließung erfolgt über das bestehende Gewerbegebiet und eine neue Zufahrt von der B311. Damit ist die direkte Anbindung an die A81 (über Geisingen, ca. 15 Minuten) und die B14 Richtung Stockach und Bodensee gewährleistet. Grün- und Retentionsflächen, ein Parkhaus sowie ein neuer Stadteingang sind Teil der Planung.

Das Gebiet blickt auf eine interessante Geschichte zurück: Bei den Vorarbeiten stießen Archäologen auf eine römische Villa Rustica aus dem 2. Jahrhundert, deren Grabung den Zeitplan verschob. Inzwischen ist der Bebauungsplan fertiggestellt, die Erschließung läuft. Eine große internationale Firma hat bereits Interesse an über 3 Hektar Fläche signalisiert.

Adresse

Tuttlingen-Möhringen, 78532 Tuttlingen, Landkreis Tuttlingen

Verkehrsanbindung

Neue Zufahrt B311. A81 über Geisingen in ca. 15 Min. B14 Richtung Stockach/Bodensee.

Erreichbarkeit

Stockach 30 Min., Singen 35 Min., Konstanz 50 Min., Zürich 75 Min., Stuttgart 90 Min.

Fläche

17 ha Gesamtfläche, ca. 11 ha vermarktbar. Grundstücke in verschiedenen Größen, ab 3 ha möglich.

Umfeld

Direkt am Gänsäcker (36 ha MedTech-Cluster). 400+ MedTech-Firmen in der Region.

Zielgruppe

Für wen eignet sich der Gewerbepark DonauTech?

High-Tech-Standort im Medizintechnik-Cluster. Ideal für Unternehmen, die nah an 400+ MedTech-Firmen produzieren und entwickeln wollen.

Medizintechnik-Unternehmen

DonauTech ist die natürliche Erweiterung des Gänsäcker-Clusters. Hersteller chirurgischer Instrumente, Endoskope und Medizinprodukte finden hier Grundstücke mit direktem Anschluss an ein weltweit einzigartiges Netzwerk aus Zulieferern, Partnern und Fachkräften.

Forschung und Entwicklung

Der Hochschulcampus Tuttlingen (Hochschule Furtwangen) liegt in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus MedTech-Cluster, Forschungsinfrastruktur und dem Zugang zu qualifizierten Absolventen macht DonauTech zu einem Standort für innovationsgetriebene Unternehmen.

Produktion und Fertigung

Großflächige Grundstücke ab 3 Hektar ermöglichen Neubauten für Fertigung, Montage und Logistik. Die vollständige Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Breitband ist Teil der Planung. Die Anbindung an die B311 sichert schnelle Transportwege.

Immobilien

Gewerbeflächen im DonauTech: Was entsteht

Rund 11 Hektar vermarktbare Fläche für High-Tech-Produktion, Forschung und Entwicklung. Grundstücke in verschiedenen Größen.

01

Gewerbegrundstücke

Erschlossene Grundstücke für Neubauten in verschiedenen Größen. Mindestens ein Großgrundstück mit über 3 Hektar vorgesehen. Vollerschließung mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Breitband geplant.

02

Produktionsflächen

Flächen für High-Tech-Fertigung, Feinmechanik und Medizintechnik. Die Nähe zu bestehenden Produktionsbetrieben im Gänsäcker ermöglicht Synergien in der Lieferkette.

03

Büro- und Entwicklungsflächen

Raum für Forschung, Entwicklung und Verwaltung. Die landschaftsplanerische Gestaltung mit Grünflächen und der geplante Spazierweg durch das Gebiet schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld.

04

Logistikflächen

Lager und Logistik an der B311 mit Anschluss an die A81. Für den Export in EU, USA und Asien, die Hauptmärkte der Tuttlinger Medizintechnik-Industrie.

Unternehmensumfeld

Unternehmen in der Nachbarschaft

DonauTech grenzt direkt an das Gänsäcker-Cluster und liegt inmitten von Europas größter Medizintechnik-Konzentration.

Der Gewerbepark DonauTech profitiert unmittelbar von der Nachbarschaft zu etablierten Medizintechnik-Standorten. Im angrenzenden Gänsäcker und den weiteren Tuttlinger Gewerbegebieten sind unter anderem folgende Unternehmen ansässig:

  • Aesculap / B. Braun – Chirurgische Instrumente, Implantate (aktuell 90-Mio.-Euro-Neubau Technology Factory)
  • Karl Storz – Weltmarktführer Endoskope (dreistellige Mio.-Investition in Standort-Erweiterung)
  • KLS Martin Group – Mund-/Kiefer-/Gesichtschirurgie (Rekordumsatz 518 Mio. Euro, neues F&E-Zentrum geplant)
  • Binder – Medizintechnik, rund 100.000 m² Betriebsfläche im Gänsäcker
  • Synthes / Johnson & Johnson – Osteosynthese und Traumatologie, Standort Möhringer Vorstadt
  • Smith & Nephew – Orthopädische Implantate und Wundversorgung
  • Gentner – Chirurgische Instrumente, Standort Gänsäcker

Der Hochschulcampus Tuttlingen der Hochschule Furtwangen bildet Ingenieure und Fachkräfte speziell für die Medizintechnik aus. MedicalMountains, das Branchennetzwerk mit Sitz in Tuttlingen, organisiert Fachveranstaltungen und verbindet über 400 Unternehmen.

MedTech-Cluster

400+ Medizintechnik-Unternehmen, 8.000+ Beschäftigte, 67% Exportquote.

Weltmarktführer

7 Weltmarktführer in Tuttlingen, darunter Karl Storz (Endoskope) und Aesculap (chirurgische Instrumente).

Hochschulcampus

Hochschule Furtwangen, Campus Tuttlingen. Studiengänge Medizintechnik in Kooperation mit der Industrie.

Gewerbesteuer

Hebesatz 380% (Stand 2025). Mittelfeld für Städte vergleichbarer Größe in BW.

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Zertifizierte Immobilienmaklerin (DFI)

Der Gewerbepark DonauTech steht exemplarisch für die Dynamik des Tuttlinger Medizintechnik-Standorts. Renata Brauer kennt die Gewerbeimmobilienmärkte im Landkreis Tuttlingen und begleitet Unternehmen, die sich frühzeitig Flächen im DonauTech sichern oder Alternativen in bestehenden Gewerbegebieten suchen.

Ob Sie als expandierendes Unternehmen Grundstücke im neuen DonauTech vormerken lassen oder als Eigentümer im benachbarten Gänsäcker von der steigenden Nachfrage profitieren möchten: Renata Brauer berät Sie persönlich und vertraulich. Erfolgsprovision nur bei Abschluss.

Unser diskretes Matching erkennt automatisch Potenziale zwischen Angebot und Nachfrage. Bevor Kontakte weitergegeben werden, validiere ich jeden Treffer persönlich und hole die finale Zustimmung beider Seiten ein. So bleibt maximale Diskretion gewahrt.

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Weitere Standorte

Weitere Gewerbegebiete in Tuttlingen

Tuttlingen hat mehrere Gewerbe- und Industriegebiete. Hier finden Sie Standorte mit sofort verfügbaren Flächen.

GE

Gewerbegebiet Gänsäcker

36 Hektar Medizintechnik-Cluster direkt nebenan. Binder, Gentner und zahlreiche MedTech-Zulieferer. Bestandsflächen verfügbar.
IK

TakeOff Gewerbepark

143 Hektar interkommunaler Gewerbepark mit eigenem Flughafen. 70+ Unternehmen, Karl Storz Erweiterung. Flächen verfügbar.
GEe

Gewerbegebiet Nordstadt

Erweiterungsgebiet im Norden Tuttlingens. MedTech-Fokus mit Fernwärme und Breitband. Baureife Grundstücke ab 100 EUR/m².

Alle Gewerbegebiete in Tuttlingen ansehen →

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Häufige Fragen

FAQ zum Gewerbepark DonauTech

Wo liegt der Gewerbepark DonauTech in Tuttlingen?

Der Gewerbepark DonauTech liegt im Stadtteil Möhringen, etwa 4 Kilometer südwestlich der Tuttlinger Innenstadt. Er schließt direkt an das bestehende Gewerbegebiet Gänsäcker an und wird über die B311 sowie eine neue Zufahrt erschlossen. Über die B311 erreicht man die A81 bei Geisingen in rund 15 Minuten.

Wie groß ist der Gewerbepark DonauTech?

Der Bebauungsplan umfasst 17 Hektar Gesamtfläche. Abzüglich Grün-, Retentions- und Erschließungsflächen stehen voraussichtlich rund 11 Hektar als vermarktbare Gewerbefläche zur Verfügung. Grundstücke werden in verschiedenen Größen angeboten, mindestens ein Grundstück mit über 3 Hektar ist vorgesehen.

Ab wann kann man im DonauTech bauen?

Die Erschließungsarbeiten laufen seit 2025. Voraussichtlich ab 2027 ist das Gebiet baureif und Unternehmen können mit dem Bau beginnen. Der Bebauungsplan wurde nach archäologischen Grabungen (römische Villa Rustica) und Anpassungen an die Nachfrage einer großen internationalen Firma fertiggestellt.

Welche Unternehmen sollen sich im DonauTech ansiedeln?

Der Gewerbepark DonauTech richtet sich gezielt an High-Tech-Unternehmen, insbesondere aus dem Medizintechnik-Cluster Tuttlingen. Eine große internationale Firma hat bereits Interesse an mindestens 3 Hektar Fläche angemeldet. Das Gebiet ergänzt den benachbarten Gänsäcker mit seinen über 400 MedTech-Unternehmen.

Wie ist die Infrastruktur im DonauTech geplant?

Der DonauTech wird vollständig erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Breitband. Die Erschließung erfolgt über das bestehende Gewerbegebiet Gänsäcker und eine neue Zufahrt von der B311. Die Gestaltung umfasst Grün- und Retentionsflächen, einen Spazierweg sowie ein Parkhaus. Ein neuer Stadteingang entsteht.

Wer vermittelt Gewerbeflächen im Gewerbepark DonauTech?

Renata Brauer (Immobilien Brauer) begleitet Unternehmen bei der Suche nach Gewerbeflächen in Tuttlingen und der gesamten Bodenseeregion. Ob Grundstücke im neuen DonauTech oder Bestandsflächen in umliegenden Gewerbegebieten: Sie berät persönlich und diskret. Kontakt: +49 (0)7773 9090 856 oder info@bodenseeallee.de.

Wie hoch ist der Gewerbesteuer-Hebesatz in Tuttlingen?

Der Gewerbesteuer-Hebesatz in Tuttlingen beträgt 380 Prozent (Stand 2025). Im Haushalt 2026 wurde eine Anhebung diskutiert. Tuttlingen liegt damit im Mittelfeld für Städte vergleichbarer Größe in Baden-Württemberg.