Gewerbegebiet Nordstadt, Tuttlingen

Gewerbegrundstücke in Tuttlingen ab 100 EUR/m²

Baureife Gewerbeflächen im Erweiterungsgebiet Nordstadt. Medizintechnik-Fokus, Fernwärme, Breitband, vollständig erschlossen. Direkt neben dem etablierten Gewerbegebiet Nord.

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Standort

Gewerbegebiet Nordstadt

Erweiterungsgebiet mit Medizintechnik-Fokus im nördlichen Tuttlingen. Baureife Grundstücke ab 100 EUR/m².

Das Gewerbegebiet Nordstadt ist ein gezielt für Medizintechnik-Unternehmen entwickeltes Erweiterungsgebiet, das direkt an das bestehende Gewerbegebiet Nord angrenzt. Die Lage im nördlichen Tuttlingen bietet Nähe zum Stadtzentrum (1 km) und gleichzeitig eigenständige Gewerbestrukturen.

Die Erschließung ist komplett: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Fernwärme und Breitband sind verfügbar. Die Fernwärmeversorgung ist ein Standortvorteil, der nachhaltige Energienutzung ermöglicht. Der rechtskräftige B-Plan sichert Planungssicherheit.

Über die L277 erreicht man die A81 bei Tuningen in rund 21 Minuten. Der Tuttlinger ICE-Bahnhof mit Direktverbindungen nach Stuttgart und Zürich ist 2 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle vor Ort ergänzt die Anbindung.

Adresse

Nordstadt, 78532 Tuttlingen, Landkreis Tuttlingen

Verkehrsanbindung

L277, A81 Tuningen ca. 21 Min. ICE-Bahnhof 2 km. Bushaltestelle vor Ort.

Erreichbarkeit

Stockach 30 Min., Singen 35 Min., Konstanz 50 Min., Zürich 75 Min., Stuttgart 90 Min.

Zonierung

GEe (Eingeschränktes Gewerbe), GFZ 1,6. Grundstückspreis 100 EUR/m². B-Plan rechtskräftig.

Zielgruppe

Für wen eignet sich das Gewerbegebiet Nordstadt?

Erweiterungsflächen für Medizintechnik, Produktion und Dienstleistungen im nördlichen Tuttlingen.

Medizintechnik-Unternehmen

Im Weltzentrum der Medizintechnik finden MedTech-Firmen ideale Ansiedlungsbedingungen. Die Nordstadt bietet moderne Infrastruktur in direkter Nachbarschaft zum bestehenden MedTech-Cluster rund um Karl Storz und Aesculap.

Fertigungs- und Produktionsbetriebe

Baureife Grundstücke mit GEe-Zonierung für leichte bis mittlere Produktion. Die Fernwärmeversorgung und vollständige Erschließung ermöglichen einen schnellen Baustart ohne langwierige Infrastrukturplanung.

Dienstleister und Büronutzer

Die Nähe zum Stadtzentrum (1 km) und die Anbindung an den ICE-Bahnhof machen die Nordstadt attraktiv für Büronutzungen, insbesondere für MedTech-nahe Dienstleister, Vertrieb und Beratung.

Immobilien

Gewerbeflächen in der Nordstadt kaufen

Baureife Grundstücke ab 100 EUR/m² mit Fernwärme, Breitband und kompletter Erschließung.

01

Gewerbegrundstücke

Baureife Parzellen ab 100 EUR/m². Vollständig erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Fernwärme und Breitband. Individuelle Größen auf Anfrage.

02

Produktionsflächen

Flächen für Fertigung und Produktion. GEe-Zonierung mit GFZ 1,6 ermöglicht effiziente Raumnutzung. Fernwärme für energieeffiziente Produktion.

03

Büroflächen

Büro- und Verwaltungsgebäude im Erweiterungsgebiet. Breitbandanschluss, Bushaltestelle, 2 km zum ICE-Bahnhof Tuttlingen.

04

Lager und Logistik

Ebene Flächen für Lager- und Logistiknutzung. A81 Tuningen in 21 Minuten, gute Anbindung Richtung Stuttgart, Zürich und Bodensee.

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Zertifizierte Immobilienmaklerin (DFI)

Das Gewerbegebiet Nordstadt bietet eine seltene Gelegenheit: baureife Gewerbegrundstücke im Weltzentrum der Medizintechnik. Renata Brauer kennt die verfügbaren Flächen und berät Sie zu Grundstücksgrößen, Bebauungsmöglichkeiten und dem Ansiedlungsprozess in Tuttlingen.

Ob Sie als Medizintechnik-Unternehmen expandieren oder als Investor im Tuttlinger MedTech-Cluster Fuß fassen möchten: Renata Brauer begleitet Sie von der Grundstücksauswahl bis zum Abschluss. Erfolgsprovision nur bei Vertragsunterzeichnung.

Zertifiziert (DFI) Bodensee-Botschafterclub
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Weitere Standorte

Weitere Gewerbegebiete in Tuttlingen

Tuttlingen bietet acht Gewerbegebiete für unterschiedliche Anforderungen.

GI

Gewerbegebiet Nord

Etabliertes Industriegebiet an der L277. Einzelhandel, Bau- und Handwerksbetriebe. Direkte Nachbarschaft zur Nordstadt.
GE

Dr.-Karl-Storz-Straße

Standort des Karl Storz Hauptsitzes. Endoskop-Weltmarktführer mit 3.600 Mitarbeitern am Standort Tuttlingen.
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36 Hektar MedTech-Cluster an der B311. Erweiterung DonauTech mit 17 ha in Planung.

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