Gewerbestandort Nussdorfer Strasse, Überlingen

Gewerbeflächen an der Nussdorfer Strasse in Überlingen

Handel, Dienstleistung und Handwerk im Ortsteil Nussdorf. Gute Sichtbarkeit an der Durchgangsstrasse, Bahnanschluss und gewachsene Infrastruktur.

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Standort

Nussdorfer Strasse: Handel und Dienstleistung

Gewerbe- und Handelsstandort im Ortsteil Nussdorf. Über 25 Betriebe entlang der ehemaligen B31.

Die Nussdorfer Strasse ist Überlingens zweiter Gewerbestandort und liegt im Ortsteil Nussdorf, westlich der Altstadt. Entlang der ehemaligen B31 hat sich über die Jahre ein vielseitiger Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Handwerk entwickelt.

Ankermieter ist Kaufland mit einem Vollsortiment-Supermarkt. Daneben bietet das Bommer Center Flächen für verschiedene Einzelhändler und Dienstleister. Entlang der Strasse finden sich Restaurants, Kfz-Betriebe, Handwerksbetriebe und weitere Geschäfte.

Der Standort lebt von der Kombination aus Durchgangsverkehr und lokaler Versorgung. Seit der Eröffnung der B31 neu (2019) ist der Verkehr auf der Nussdorfer Strasse ruhiger geworden, was den Standort für Kunden angenehmer macht, während die Erreichbarkeit über die Abfahrt Überlingen-West weiterhin gegeben ist.

Lage

Ortsteil Nussdorf, 88662 Überlingen, Bodenseekreis

Verkehrsanbindung

Ehemalige B31. Abfahrt Überlingen-West (B31 neu). Bahnhalt Nussdorf.

Charakter

Handel, Dienstleistung, Gastronomie, Handwerk. Über 25 Betriebe.

ÖPNV

Bahnhalt Nussdorf (Bodenseegürtelbahn, Radolfzell-Friedrichshafen).

Zielgruppe

Für wen eignet sich die Nussdorfer Strasse?

Handels- und Dienstleistungsstandort mit Sichtbarkeit, Kundenverkehr und guter Erreichbarkeit.

Einzelhandel

Ladenflächen mit Laufkundschaft und Sichtbarkeit. Im Umfeld von Kaufland und weiteren Geschäften profitieren Einzelhändler von bestehenden Kundenströmen.

Gastronomie

Mehrere Restaurants und Gastronomiebetriebe sind am Standort etabliert. Die Nähe zur B31-Abfahrt und zum Wohngebiet Nussdorf sorgt für Gäste aus der Region.

Handwerk und Kfz

Werkstätten, Kfz-Betriebe und Handwerker finden hier gute Bedingungen: erschwingliche Flächen, Kundennähe und praktische Erreichbarkeit an der Durchgangsstrasse.

Immobilien

Gewerbeflächen an der Nussdorfer Strasse

Vom Ladenlokal bis zur Werkstatt. Was am Standort verfügbar ist oder werden kann.

01

Ladenflächen

Einzelhandelsflächen mit Schaufenster und Strassenlage. Für Geschäfte, Showrooms und Verkaufsräume.

02

Büroflächen

Büros für Dienstleister, Versicherungen, Steuerberater und Ärzte. In bestehenden Gewerbegebäuden mit guter Erreichbarkeit.

03

Gastronomieflächen

Flächen für Restaurants, Cafés und Imbisse. Im Einzugsgebiet der Überlinger Weststadt und des Durchgangsverkehrs.

04

Werkstätten und Handwerk

Werkstattflächen für Kfz-Betriebe, Elektro, Sanitär und sonstiges Handwerk. Praktisch und günstig gelegen.

Betriebe

Wer hier ansässig ist

Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung auf engem Raum.

K

Kaufland

Vollsortiment-Supermarkt und Ankermieter am Standort. Grosser Parkplatz, hohe Kundenfrequenz. Zieht weitere Kunden in den Gewerbebereich.

B

Bommer Center

Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit mehreren Mieteinheiten. Einzelhandel, Dienstleister und Praxen unter einem Dach.

G

Gastronomie

Mehrere Restaurants und Gastronomiebetriebe entlang der Nussdorfer Strasse. Von regionaler Küche bis zum Mittagstisch für die Arbeitnehmer der Umgebung.

H

Handwerk und Kfz

Kfz-Werkstätten, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Gewachsene Struktur mit langjährig etablierten Betrieben.

Renata Brauer, Immobilienmaklerin
Ihre Ansprechpartnerin

Renata Brauer

Zertifizierte Immobilienmaklerin (DFI)

Die Nussdorfer Strasse ist ein gewachsener Gewerbestandort mit ganz eigenem Charakter. Renata Brauer kennt die Gegebenheiten vor Ort, die Eigentümer und die Möglichkeiten. Ob Ladenlokal, Büro oder Gastronomiefläche: Sie berät Sie persönlich.

Manche Flächen werden nie öffentlich inseriert. Als Maklerin mit über 10 Jahren Erfahrung am Bodensee weiss ich, wo sich Möglichkeiten ergeben. Sprechen Sie mich an.

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