Industriegebiet Löwental, Friedrichshafen am Bodensee

Gewerbeimmobilien in Friedrichshafen: Industriegebiet Löwental

Das industrielle Herz der Bodenseeregion. ZF Friedrichshafen, Rolls-Royce Power Systems und Zeppelin haben hier ihren Hauptsitz. Produktion, Forschung und Entwicklung auf historischem Industriegelände.

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Standort

Industriegebiet Löwental

Wo die Luftfahrt begann und drei Weltkonzerne ihren Hauptsitz haben.

Das Industriegebiet Löwental ist der historische Kern der Friedrichshafener Industrie. 1908 startete hier der erste Zeppelin, 1915 gründete Ferdinand von Zeppelin die Zahnradfabrik Friedrichshafen (heute ZF). Wilhelm und Karl Maybach siedelten 1909 die spätere MTU (heute Rolls-Royce Power Systems) an. Diese drei Unternehmen und ihre Zulieferer prägen den Standort bis heute.

ZF Friedrichshafen betreibt im Löwental drei Werke: Werk 1 an der Ehlersstraße (Getriebe und Fahrwerktechnik), Werk 2 am Industrieweg (Antriebstechnik) und das Forschungs- und Entwicklungszentrum (FEZ) am Graf-von-Soden-Platz. Rolls-Royce Power Systems hat Werk 1 an der Leutholdstraße und Werk 2 an der Domänenstraße, wo Großdiesel- und Gasmotoren für Schiffe, Bahnen, Energieversorgung und Verteidigung gefertigt werden.

Nach dem Abzug der französischen Luftwaffe 1992 wurden große Teile des ehemaligen Militärgeländes für gewerbliche Nutzung erschlossen. Die B31 verbindet den Standort mit Überlingen und Lindau, die B30 führt nach Ravensburg und zur A96. Der Flughafen Friedrichshafen (Bodensee-Airport) grenzt unmittelbar an.

Adresse

Löwentaler Straße / Ehlersstraße / Industrieweg, 88046 Friedrichshafen, Bodenseekreis

Verkehrsanbindung

B31 (Überlingen/Lindau), B30 (Ravensburg/A96). Flughafen direkt angrenzend. Bahnhof FN 3 km.

Erreichbarkeit

Ravensburg 20 Min., Lindau 25 Min., Überlingen 25 Min., Konstanz 50 Min., Zürich 80 Min., München 150 Min.

Umfeld

ZF (~168.700 MA weltweit), Rolls-Royce PS (~10.500 MA), Zeppelin (10.361 MA). Gewerbesteuer: 350 %.

Zielgruppe

Für wen eignet sich das Industriegebiet Löwental?

Der Standort ist geprägt von Großindustrie, Automotive-Zulieferern und technologieorientierten Unternehmen.

Automotive-Zulieferer

ZF ist einer der weltweit größten Automotive-Zulieferer. Unternehmen aus Antriebstechnik, Fahrwerksystemen, Sensorik und Fahrerassistenz finden im direkten Umfeld des ZF-Hauptsitzes ideale Voraussetzungen für enge Zusammenarbeit.

Maschinenbau und Antriebstechnik

Rolls-Royce Power Systems fertigt Großmotoren für Schiffe, Bahnen, Energieversorgung und Verteidigung. Zulieferer und Dienstleister aus der Motorentechnik, Metallverarbeitung und Energiesystemtechnik profitieren von der Nähe zum Kunden.

Forschung und Entwicklung

Das ZF-Forschungszentrum (FEZ), die Nähe zur Zeppelin Universität und die DHBW Ravensburg machen den Standort attraktiv für F&E-intensive Unternehmen. Schwerpunkte: Elektromobilität, autonomes Fahren, Wasserstoff und Digitalisierung.

Immobilien

Gewerbeflächen im Industriegebiet Löwental

Großindustrieller Standort mit Produktionshallen, Büros und Forschungseinrichtungen.

01

Produktionshallen

Schwerlastfähige Produktionsflächen im Umfeld der ZF- und Rolls-Royce-Werke. Kranbahnhallen, Logistikflächen und Fertigungsgebäude. Typisch für Automotive- und Motorenzulieferer.

02

Büro- und Verwaltungsflächen

Büroflächen in der Nähe der Konzernzentralen. Geeignet für Engineering-Dienstleister, Beratungsunternehmen und IT-Firmen, die in Projekten mit ZF oder Rolls-Royce arbeiten.

03

F&E-Flächen

Labor- und Entwicklungsflächen im Umfeld des ZF-Forschungszentrums. Für Unternehmen mit eigener Forschung in Antriebstechnik, Sensorik, Materialwissenschaft oder Wasserstofftechnologie.

04

Lager und Logistik

Logistikflächen mit guter Anbindung an B31 und B30. Für Zulieferer, Ersatzteillager und Distributionszentren in der Bodenseeregion.

Unternehmensumfeld

Unternehmen im Löwental

Drei Weltkonzerne und ihre Zulieferer prägen das Industriegebiet.

ZF

ZF Friedrichshafen AG

Weltweit rund 168.700 Mitarbeitende, 46,6 Milliarden Euro Umsatz. Hauptsitz und mehrere Werke im Löwental: Getriebe, Fahrwerk, Elektromobilität. Gegründet 1915 als Zahnradfabrik.

RR

Rolls-Royce Power Systems (MTU)

Rund 10.500 Mitarbeitende am Standort, rund 5 Milliarden Euro Umsatz. Großdiesel- und Gasmotoren für Schiffe, Bahnen, Energieversorgung und Verteidigung. Gegründet 1909 als Maybach-Motorenbau.

ZP

Zeppelin Gruppe

10.361 Mitarbeitende weltweit, 3,9 Milliarden Euro Umsatz. Baumaschinen (Caterpillar-Vertrieb), Vermietung, Engineering, Antrieb und Energie. Hauptsitz am Zeppelin-Platz.

MWS

MWS Friedrichshafen

Rund 450 Mitarbeitende. Aluminium-Sandguss für Automotive und Maschinenbau. Spezialist für Prototypen und Kleinserien in der Nähe der Großkunden ZF und Rolls-Royce.

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Friedrichshafen ist mit ZF, Rolls-Royce Power Systems und Zeppelin der wichtigste Industriestandort am Bodensee. Renata Brauer kennt den Gewerbeimmobilienmarkt im Löwental und vermittelt Büros, Produktionshallen und Gewerbeflächen im Umfeld der Großkonzerne.

Ob Sie als Zulieferer Fläche in der Nähe von ZF suchen oder als Eigentümer Ihre Gewerbeimmobilie in Friedrichshafen vermarkten möchten: Renata Brauer berät Sie persönlich und diskret. Erfolgsprovision nur bei Abschluss.

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Weitere Standorte

Weitere Gewerbegebiete in Friedrichshafen

Neben dem Löwental gibt es weitere Gewerbestandorte in Friedrichshafen.

CP

Competence Park Friedrichshafen

Technologiepark am Flughafen. 45 Unternehmen, Schwerpunkt Automotive und Aerospace. PRISMA-Entwicklung seit 2001.
AW

Gewerbegebiet Allmannsweiler

Messe Friedrichshafen (38 ha), ZF Entwicklungszentrum. Ehemaliges Dornier-Gelände, gewachsener Gewerbestandort.
ÜB

Überlingen

3 Standorte. Diehl Defence (~2.000 MA), RAFI Eltec, Puren. 25 Minuten westlich von Friedrichshafen.

Alle Gewerbegebiete in Friedrichshafen ansehen →

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