Gewerbegebiet Nord, Tuttlingen

Industrie- und Gewerbegebiet mit flexiblen Nutzungen

GI-Zone im nördlichen Tuttlingen mit Großflächeneinzelhandel, Handwerk und Baubetrieben. Vollständig erschlossen mit moderner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

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Standort

Gewerbegebiet Nord

GI-Industrie- und Gewerbegebiet im Norden Tuttlingens mit Einzelhandel, Handwerk und Baubetrieben. 1 Kilometer vom Stadtzentrum an der Landesstraße L277.

Das Gewerbegebiet Nord Tuttlingen liegt im nördlichen Stadtgebiet an der Landesstraße L277. Mit einer Entfernung von nur 1 Kilometer zum Stadtzentrum verbindet es zentrale Nähe mit großzügigen, modernen Gewerbeflächen. Die Zone ist als GI (Industrie- und Gewerbegebiet) ausgewiesen und ermöglicht flexible Nutzungen für produzierendes Gewerbe, Handwerk und großflächigen Einzelhandel.

Das Gewerbegebiet Nord ist vollständig baureif erschlossen mit moderner Infrastruktur: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und DSL sind verfügbar. Eine Bushaltestelle bietet gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A81 bei Tuningen (circa 20 Minuten) garantiert überregionale Erreichbarkeit.

Mit einer Gewerbesteuer von 380 Prozent ist Tuttlingen wettbewerbsfähig in der Region Bodensee. Das Gewerbegebiet Nord ist ein etablierter Standort für Einzelhandel, Handwerk und produzierende Betriebe.

Adresse

Tuttlingen, PLZ 78532, Landesstraße L277

Verkehrsanbindung

L277 Stadtanbindung. A81 Tuningen ca. 20 Min. Bushaltestelle vor Ort.

Erreichbarkeit

1 km zum Stadtzentrum, 3 km zum Hbf, 20 Min. zur A81, 120 km zu Stuttgart-Flughafen.

Umfeld

Einzelhandel, Handwerksbetriebe, produzierende Industrie, 380% Gewerbesteuer.

Zielgruppe

Für wen eignet sich das Gewerbegebiet Nord?

GI-Zone mit flexiblen Nutzungen für Einzelhandel, Handwerk, Baubetriebe und produzierende Gewerbe.

Großflächiger Einzelhandel

Lebensmittel, Elektronik, Textilien und weitere großflächige Einzelhandelsbetriebe finden hier ideale Standortbedingungen mit guter Kundenfrequenz und zentraler Lage.

Handwerk und Baubetriebe

Baubetriebe, Handwerksbetriebe und spezialisierte Gewerke profitieren von ausreichend Fläche für Lagerung, Produktion und Fahrzeugflotte.

Produzierende Industrie

Fertigungsbetriebe, Verarbeitung und industrielle Produktion können hier mit GFZ bis 2.0 wirtschaftlich und flexibel arbeiten.

Immobilien

Immobilientypen im Gewerbegebiet Nord

Einzelhandelsflächen, Produktionshallen, Handwerksbetriebe und Logistikzentren mit GFZ 1.0-2.0.

01

Einzelhandelsflächen

Großflächige Verkaufsräume für Lebensmitteleinzelhandel, Elektronik und Textilien mit hoher Kundenfrequenz.

02

Produktionshallen

Moderne Fertigungsflächen mit hohem GFZ bis 2.0 für industrielle Produktion und spezialisierte Verarbeitung.

03

Handwerksbetriebe

Betriebsflächen mit Lager, Werkstatt und Fahrzeugstellplätzen für Handwerk und Baubetriebe aller Art.

04

Logistik und Lager

Logistikzentren und Lagerflächen mit guter Erschließung und optimalen Zufahrten für wirtschaftliche Betriebsabläufe.

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Das Gewerbegebiet Nord Tuttlingen ist ein attraktiver Gewerbestandort für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsbetriebe. Die GI-Zoning ermöglicht flexible Nutzungen, und die vollständige Infrastrukturerschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, DSL) ermöglicht schnelle Inbetriebnahme. Renata Brauer (Immobilien Brauer) kennt den Markt in Tuttlingen Nord genau und begleitet Kauf, Verkauf und Vermietung.

Ob Sie als Einzelhandelsbetrieb oder Handwerksbetrieb Gewerbeflächen suchen oder als Eigentümer Ihre Fläche vermarkten möchten: Renata Brauer berät Sie persönlich und diskret. Erfolgsprovision nur bei Abschluss.

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